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2018苏州外地人买房条件有哪些_2018首套房贷款政策是什么

2024-06-23 32 收藏 返回列表

2018首套房贷款政策是什么 2018年我国对于贷款购买首套住宅的利率上浮了10%左右,而且贷款首付比例也调整到了30%,意味着贷款买房时所贷的金额不能超过住宅交易总额的70%。当然对于不限购的城市来说,第一次贷款购买普通住宅的首付比例仍为25%。                        一、首套房贷款政策2018年我国对于贷款购买首套住宅的利率上浮了10%左右,而且贷款首付比例也调整到了30%,意味着贷款买房时所贷的金额不能超过住宅交易总额的70%。当然对于不限购的城市,第一次贷款购买普通住宅首付比例为25%。目前选择贷款购房的基准利率在4.90%,其利率根据贷款年限来调整,贷款一年以内的利率为4.35%,贷款1-5年的利率为4.75%,而贷款5年以上的利率就要4.90%,一般来说贷款的年限都不会超过三十年。二、购买首套房条件购买首套房,需要同时满足购房者年满18周岁、购买面积在90㎡以内的普通住房、购房者名下没有任何住房等条件才有资格,如果是与父母一起购买的房子,那自己首次购买的普通住宅是可以符合首套房购买条件的。三、如何认定为首套房1、购房者名下有一套贷款已经结清的房子,再一次申请贷款购买的普通住房,可以认定为首套房。2、购房者名下虽然有贷款买过房子,但是房子卖掉了,虽然在银行征信系统中有贷款记录,但是在当地房屋登记系统中查询无房产,再一次申请贷款购买普通住宅,可以认定为首套房。3、购房者名下有一套全款购买的房子,再一次申请贷款购买的普通住房,可以认定为首套房。4、购房者名下有两套商业贷款购买的房子,但都有结清贷款并出售,若是能提供出售证明的话,再申请贷款买房的话,也算是首套房。编辑小结:以上就是关于首套房贷款政策的介绍,目前针对首套房贷款利率上浮了不少,意味着贷款难度加大。2018苏州外地人买房条件有哪些 1、外地人才购房需提供3年内累计2年以上社保或纳税证明;2、非本市户籍居民家,取得硕士及以上、职称、技师职业资格,年龄在40周岁以下的,提供与在单位签订的劳动合同,购房则不需要再提供个人所得税证明或社会保险证明。                        大多三四线城市的年轻人,都是喜欢往一二线大城市发展。而在一个城市待久了,免不了需要买房,这样就会有一个家。苏州这样的旅游城市也是人满为患,因此先后出台了很多的限购令,而外地人在苏州买房受到了是说买就买的。那么,2018苏州买房有哪些政策?外地人在苏州买房需要符合什么条件?  2018苏州买房有哪些政策 1、3年限售新购房,购房人3年内不得转让不动产权证;2、通过公开摇号取得预售许可的商品住房项目;3、外地人才购房需提供3年内累计2年以上社保或纳税证明;4、非本市户籍居民家,取得硕士及以上、职称、技师职业资格,年龄在40周岁以下的,提供与在单位签订的劳动合同,购房则不需要再提供个人所得税证明或社会保险证明。  外地人在苏州买房条件 1、外地户口在苏州买房,需提供一年(含)以上苏州市纳税证明,外地人在苏州买房,可以先到房管部门开具新购房资格证明。  2、外地人提供齐全的资料,开具新购住房证明申请表,本人及家庭成员的身份证原件及复印件,结婚证或未婚证明,户口本,一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。 3、对于拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、在无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭,将暂停在本市市区内向其销售住房。  编辑总结:以上就是关于苏州买房的一些政策介绍,无论在哪个区域,想要购房就必须要先对当地的一些政策有所了解,这样。

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